El Pla director urbanístic del Delta del Llobregat desclassifica 121 hectàrees de sòl per protegir el parc agrari

la reunió de la Comissió de Política Territorial i d’Urbanisme de Catalunya (CPTUC) que ha donat llum verda als plans directors urbanístics (PDU) del Delta del Llobregat. 

El Pla abasta 702 ha situades a l’àrea d’influència del parc agrari del Baix Llobregat, que afecta els municipis de Sant Boi de Llobregat, Viladecans i Gavà. Es tracta tant d’un ecosistema d’alt interès ecològic i social, ric en biodiversitat, com d’un pol d’activitat econòmica agrària, capaç de produir el 15% dels aliments que es consumeixen a Barcelona. Aquest pulmó verd metropolità és, també, un símbol d’identitat per als veïns dels municipis que l’acullen.

Es tracta, però, d’un ecosistema de caràcter fràgil, vulnerable a tot un seguit d’amenaces, especialment a les pressions de les expectatives de desenvolupament urbanístic. Al llarg del temps, s’han aprovat un seguit d’instruments per protegir els valors de la plana deltaica, com la Xarxa Natura 2000 o el Pla Especial de protecció del parc agrari.

No obstant, encara queden alguns àmbits classificats com a sòl urbanitzable no programat. Si bé no s’han arribat a desenvolupar, la seva existència suposa un d’aquests elements de pressió sobre el delta. El PDU, doncs, busca bloquejar les expectatives de desenvolupament urbanístic mitjançant determinacions que potencien els valors naturals i agraris de l’àrea, garantint la seva preservació. Els seus objectius principals són:

·         Preservar els espais i elements d’especial valor natural

·         Ampliar substancialment la superfície del sistema d’espais lliures

·         Garantir la connectivitat ecològica entre espais naturals

·         Minimitzar i racionalitzar el consum de sòl

·         Compatibilitzar el planejament amb el cicle natural de l’aigua

·         Conservar la qualitat del paisatge

·         Identificar les àrees susceptibles d’acollir noves activitats en base a criteris de model urbanístic sostenible

Preservació dels valors naturals del delta

Així, el PDU incrementa un 40% els sòls agrícoles i els espais lliures (un total de 375,5 ha), el que possibilita augmentar la superfície del parc agrari en 148 ha. Igualment, es desclassifiquen 121 hectàrees, el que equival al 18% de l’àmbit afectat pel Pla director.

Gràcies a aquestes mesures, el sostre potencial es redueix un 70%, és a dir, 1,53 milions de m² respecte el planejament vigent. El sòl susceptible d’ésser edificat també es redueix un 70%, el que suposa 267 ha menys.

Cinc nous sectors d’activitats

Pel que fa a les zones per a activitat econòmica, es distribueixen en cinc sectors que sumen un total de 156 hectàrees: 

1.    Sector Joncs (Gavà):  Situat a l’entorn del nus d’accés al nucli urbà, en la intersecció entre la carretera BV-2041 de Gavà a Begues i la C-32. Usos predominants d’industrial, logístic, terciari i d’oficines. Superfície de 756.467 m², amb 317.121 m² de sostre previstos.

2.    Sector Can Sabadell (Viladecans): Es troba a l’oest de l’aeroport de Barcelona, a l’entorn de la riera de Sant Climent. Implantació d’un sector d’activitat econòmica vinculat al sistema aeroportuari adjacent, amb usos terciaris i d’oficines. Èmfasi en la seva integració paisatgística. Superfície total del sector de 260.780 m², amb una edificabilitat de 180.000 m² de sostre.

3.    Sector Serral Llarg (Viladecans): A l’extrem sud del terme municipal, a ambdues bandes de l’autovia C-31. Usos hotelers, turístics i esportius, també amb especial cura en la seva integració paisatgística. Amb una superfície de 277.883 m², l’edificabilitat serà de 60.000m² de sostre.

4.    Sector Llevant (Sant Boi de Llobregat): Situat a l’est del nucli de Sant Boi, l’objectiu principal és completar els límits de la trama urbana. Es dibuixa una àrea residencial a l’extrem nord, en continuïtat a la prevista a l’altra banda del carrer Bonaventura Calopa, amb 274 habitatges. També delimita tres peces autònomes, destinades una a l’activitat hotelera i dues a econòmica. En conjunt, la superfície del sector és de 132.288m² i tindrà 54.151 m² de sostre.

5.    Sector antic híper (Sant Boi de Llobregat): A l’extrem sud del terme municipal, al costat del recinte de Mercabarna-flor i de l’aeroport de Barcelona. Usos industrials, logístics, terciaris i d’oficines de suport al sistema aeroportuari, així com espai de transició entre els àmbits d’activitat i el parc agrari. Amb una superfície de 134.960 m², tindrà 60.000 m² de sostre.

El conseller Vila ha ressaltat que “hem aconseguit preservar un parc agrari realment valuós pel seu interès ambiental i capacitat productiva” mitjançant la “important desclassificació de sòl urbanitzable que generava expectatives infundades i molta especulació”. Al mateix temps, “s’ordena la possibilitat de noves activitats econòmiques, en la parc perimetral del parc, totalment compatibles amb l’activitat agrària”.